كان المزيد من بائعي المنازل المحبطين يستسلمون، في خضم سوق الربيع المهم للغاية، وفقًا للبيانات الجديدة.
على الصعيد الوطني، تم سحب 5.8% من جميع قوائم المنازل من السوق في أبريل، وفقًا لشركة Redfin للوساطة العقارية. ويرتبط هذا مع شهر ديسمبر بأعلى حصة من المنازل التي تم شطبها منذ مارس 2020، عندما ضرب الوباء وتجمد سوق الإسكان. ارتفعت عمليات الشطب في أبريل بنسبة 3.8٪ مقارنة بشهر مارس.
وتأتي هذه الزيادة في الوقت الذي يؤثر فيه ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع أسعار الغاز وضعف ثقة المستهلك على الطلب على الإسكان. لم يعد البائعون في مقعد السائق ولا يحصلون على الأسعار التي يريدونها.
شهدت أتلانتا خروج أعلى حصة من المنازل من السوق في أبريل، حيث تم شطب 1 من كل 10 منازل. تليها سان خوسيه، كاليفورنيا بنسبة 9٪ تقريبًا، ثم لوس أنجلوس (7.8٪)، ودالاس (7.8٪)، وسياتل (7.7٪).
وكانت معدلات الرهن العقاري قد انخفضت في بداية هذا العام، حيث لامس معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا لفترة وجيزة نطاق 5٪ في نهاية فبراير، وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily. ثم قفزت بشكل حاد عندما بدأت الحرب مع إيران وظلت مرتفعة منذ ذلك الحين.
وقالت باتريشيا أمان، وكيلة Redfin، في بيان: “يعرف المشترون أن لديهم القدرة على التفاوض، وغالبًا ما يعرضون أقل من السعر المطلوب ويكملون عمليات التفتيش، لكن بعض البائعين لن يتزحزحوا”.
وقد شهدت أسعار المساكن تراجعاً، ولكنها لا تزال أعلى مما كانت عليه قبل عام مضى، بل وبدأت في الارتفاع في الآونة الأخيرة.
وقالت سلمى هيب، كبيرة الاقتصاديين في شركة Cotality، في بيان صحفي: “الأسواق التي تعتمد بشكل أكبر على تمويل الرهن العقاري التقليدي والمشترين الحساسين لسعر الفائدة تشهد بقاء الأسعار ثابتة نسبيًا”. “بشكل عام، سجل عدد أقل من الأسواق انخفاضات في الأسعار على أساس سنوي في أبريل مقارنة بالأشهر السابقة، مما يشير إلى استمرار الاستقرار في سوق الإسكان”.
ارتفعت العقود الموقعة على المنازل القائمة، أو ما يسمى بالمبيعات المعلقة، بشكل طفيف جدًا في أبريل، بزيادة 1.4٪ عن مارس، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. ومن المحتمل أن يرجع ذلك إلى ارتفاع المخزون، الذي ارتفع بنسبة 6٪ تقريبًا عن شهر مارس.
بدأت القوائم في بعض أجزاء البلاد تتراكم، مع ظهور قوائم جديدة في السوق ووجود قوائم أخرى. تظل المنازل معروضة في السوق لفترة أطول، مما يجعل بعض المشترين يستسلمون ببساطة مع اقتراب موسم الربيع المهم للغاية من نهايته.
قام بعض أصحاب المنازل الذين سحبوا منازلهم من السوق خلال العام الماضي بإعادة إدراجها في أبريل، وفقًا لـ Redfin، على أمل الاستفادة من سوق الربيع، على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري. ووجد التقرير أن 2.5% من المنازل المعروضة في السوق في أبريل تم إعادة إدراجها، وهو ما يعادل الشهرين السابقين لأعلى حصة منذ منتصف عام 2020 عندما كان هناك ارتفاع مفاجئ في الطلب على المساكن.
تنويه من موقع “wakalanews”:
تم جلب هذا المحتوى بشكل آلي من المصدر:
www.cnbc.com
بتاريخ: 2026-06-04 21:50:00.
الآراء والمعلومات الواردة في هذا المقال لا تعبر بالضرورة عن رأي موقع “wakalanews”، والمسؤولية الكاملة تقع على عاتق المصدر الأصلي.
ملاحظة: قد يتم استخدام الترجمة الآلية في بعض الأحيان لتوفير هذا المحتوى.
