مئات المكاتب الفيدرالية للبدء في التفريغ هذا الصيف بسبب تخفيضات دوج: AP

ستبدأ الوكالات الفيدرالية في إخلاء المئات من المكاتب في جميع أنحاء البلاد هذا الصيف تحت دفعة محمومة ومتعددة الأخطاء من قبل مستشاري تقطيع ميزانية Elon Musk لإنهاء عقود الإيجار التي يقولونها أموالاً.

تحتفظ وزارة الكفاءة الحكومية في البيت الأبيض ، والتي يرأسها Musk ، بقائمة من عقود الإيجار العقارية التي تم إلغاؤها على موقعها على الويب ، ولكن تحتوي المستندات الداخلية التي حصلت عليها وكالة أسوشيتيد برس على تفاصيل حاسمة: عندما يكون من المتوقع أن تصبح تلك الإلغاء سارية المفعول. تُدرج الوثائق من داخل إدارة الخدمات العامة ، ومدير العقارات التابع لحكومة الولايات المتحدة ، العشرات من المكاتب الفيدرالية وبناء عقود الإيجار المتوقع أن تنتهي بحلول 30 يونيو ، مع مئات أكثر من الأشهر المقبلة.

أثارت الوتيرة السريعة للإلغاء الإنذارات ، حيث يستأنف بعض الوكالات والمشرعين DOGE لإعفاء المباني المحددة. تواجه العديد من الوكالات 20 أو أكثر من إلغاء الإيجار في جميع ، بما في ذلك مصلحة الضرائب وإدارة الضمان الاجتماعي ووزارة الزراعة الأمريكية والمسح الجيولوجي الأمريكي.

ستؤثر العديد من الإنهاءات على الوكالات التي ليست معروفة ولكنها تشرف على الخدمات المهمة للعديد من الأميركيين.

يمتدون من بويز ، أيداهو ، مكتب مكتب الاستصلاح – الذي يشرف على إمدادات المياه ويتعامل مع النزاعات في الغرب الأمريكي في كثير من الأحيان ، إلى جولييت ، إلينوي ، البؤرة الاستيطانية لمجلس التقاعد للسكك الحديدية ، والذي يوفر فوائد لعمال السكك الحديدية والناجين.

لا تعني انتهاء الإيجار جميع المواقع ستغلق. في بعض الحالات ، يجوز للوكالات التفاوض بشأن عقود الإيجار الجديدة للبقاء في مكانها ، أو تقليص حجم مساحتها الحالية أو الانتقال إلى مكان آخر.

وقال تشاد بيكر ، مسؤول سابق في شركة GSA العقارية ويمثل الآن أصحاب المباني الذين يمثلون عقود الإيجار الحكومية في Arco Real Estate Solutions: “بعض الوكالات تقول:” أنا لا أغادر. لا يمكننا المغادرة “. “أعتقد أنه ستكون هناك فترة من الإرهاق ، فترة الكفر. ثم ، إذا لزم الأمر ، قد تبدأ العمل على التنفيذ الفعلي للتحرك.”

يقول دوج إن GSA أبلغت الملاك في الأسابيع الأخيرة أنها تخطط لإنهاء 793 عقارًا ، مع التركيز في الغالب على تلك التي يمكن أن تنتهي في غضون أشهر دون عقوبة. تقدر المجموعة أن هذه التحركات ستوفر ما يقرب من 500 مليون دولار على شروط عقود الإيجار ، والتي كان من المقرر في بعض الحالات الاستمرار في الثلاثينيات. على سبيل المثال ، سيصبح مكتب إلغاء الاستصلاح في Boise حيز التنفيذ في 31 أغسطس ، ومن المتوقع أن يوفر ما مجموعه 18.7 مليون دولار حتى 2035.

لكن تقديرات مدخرات دوج – جزء صغير من هدف تقطيع التكاليف الذي تبلغ تكلفته تريليون دولار من المسك – لم يتم التحقق منه ولا يأخذ في الاعتبار تكاليف التحركات والإغلاق. لم تصدر المجموعة أي معلومات حول ما يمكن أن تعنيه بالنسبة للوكالات.

وقال جيم سيمبسون ، المحاسب في ولاية أريزونا الذي يساعد الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على تقديم الضرائب ويعمل على لجنة مصلحة الضرائب التي تدافع عن دافعي الضرائب: “رد فعلي الأولي هو أن هذا سيؤدي فقط إلى مزيد من الفوضى”. “هناك مساحة كبيرة للمساعدة في الكفاءة الحكومية ، ولكن يجب أن يتم ذلك جراحياً وليس بالمنشار”.

وقال سيمبسون إنه فوجئ عندما علم أن العشرات من مكاتب مصلحة الضرائب ، بما في ذلك مراكز مساعدة دافعي الضرائب المحلية ، تواجه إلغاء عقد الإيجار القادم. إنه يشير إلى العملاء هناك للحصول على أوراق لتقديم عوائد وإجابة على استفسارات مصلحة الضرائب ، وقال إن خسارة الخدمات “ستسبب الكثير من القلق” وتأخير المبالغ المستردة.

DOGE اختطف بعض عمليات الإلغاء الإيجار بسبب الأخطاء

خطط لإلغاء عقود الإيجار في العديد من مراكز مصلحة الضرائب والمواقع الأخرى كانت مخطئة وتم إلغاؤها ، وفقًا لشخص لديه معرفة مباشرة بالتغييرات التي تحدثت إلى AP بشرط عدم الكشف عن هويتها من أجل تجنب الانتقام. لا تنعكس هذه التغييرات بعد في قائمة Doge ، والتي أزالت واحدة فقط وأضفت عشرات أكثر في آخر تحديث تم نشرها يوم الخميس.

سارت GSA لإلغاء مكتب المسح الجيولوجي في أنكوراج ، ألاسكا ، على سبيل المثال ، بعد أن تعلم أنه لم يكن له حقوق الإنهاء ، وفقًا للشخص المطلع على الأمر.

قال النائب توم كول ، R-Okla ، يوم الاثنين إنه أقنع دوجي بتراجع إنهاءات الإيجار المخطط لها للمركز الوطني للطقس في نورمان ، وهو مكتب للضمان الاجتماعي في لوتون ومكتب خدمات الصحة الهندي في أوكلاهوما سيتي. لكن الإيجار الثلاثة بقيت على قائمة الإلغاء في دوج اعتبارًا من يوم الخميس.

لم يستجب المكتب الصحفي لـ GSA للاستفسارات.

فاجأ دوج دفع الكثيرين

في حين كان هناك بالفعل دفعة من الحزبين للحد من بصمة العقارات للحكومة ، فإن الإلغاء الجماعي قد أعمى صناعة معروفة باستقرارها.

أصيب الملاك الذين كانوا يتوقعون أن تظل الوكالات الحكومية مستأجرين – لعدة سنوات أخرى في بعض الحالات بموجب عقود الإيجار الحالية – مندهشين. تعلمت بعض الوكالات من مديري المباني ، وليس شركائهم الفيدراليين ، أنه تم إلغاء عقود الإيجار ، وفقًا لمديري العقارات.

قد تتحمل بعض الإلغاء تكاليف إضافية

بيكر ، الذي تتعقب شركته لإلغاء إيجار دوج ، وقال مراقبون آخرون إنهم يتوقعون أن تكون بعض الوكالات غير قادرة على نقل موظفيها وممتلكاتها من مساحاتها ضمن هذه الجداول الزمنية الضيقة. قد يجبر ذلك بعض الوكالات على دفع إيجار إضافي خلال ما يُعرف باسم فترة الحجز ، مما يقوض هدف دوج المعلن المتمثل في توفير أموال دافعي الضرائب.

أخبرت جمعية أصحاب المباني والمديرين ، التي تمثل صناعة العقارات التجارية ، لمالكي الملاك في حالة تأهب مؤخراً للدعوة أن يكونوا مستعدين لطلب الدفع من أي مستأجرين في الحكومة الفيدرالية يبقون خارج عقود عقود الإيجار.

عندما سئل عن خطط المباني ذات الإيجار التي ستنتهي صلاحيتها قريبًا ، لم يرد مصلحة الضرائب. قلل متحدث باسم إدارة الضمان الاجتماعي من تأثير مكاتبها التي فقدت عقود الإيجار ، قائلاً إن العديد من مواقع السمع عن بُعد الصغيرة “، لم تخدم الجمهور ، تم دمجها بالفعل في مكان آخر أو تم التخطيط لإغلاقها.

قدمت العديد من الوكالات الأخرى الوضوح القليل – قائلين إنها تعمل مع GSA للنظر في خياراتها ، في البيانات التي كانت متطابقة تقريبًا في بعض الحالات.

لكن متحدثًا باسم مجلس التقاعد للسكك الحديدية أعرب عن قلقه إزاء إلغاء عقد الإيجار القادم لمكاتبها في جولييت ، إلينوي ، وثماني ولايات أخرى ، قائلة إنها كانت تعمل على “الحفاظ على وجود مكتب عام لمجتمع السكك الحديدية المحلي”.

كان تقليم العقارات الفيدرالية جارية بالفعل

قال مسؤول مكتب المساءلة الحكومية ، ديفيد ماروني ، لجلسة الكونجرس الأسبوع الماضي ، إن الدفعة لتفريغ العقارات الفيدرالية غير الضرورية كانت “متأخرة منذ فترة طويلة” ، قائلة إن الوكالات قد تمسكت لفترة طويلة بالمساحة غير الضرورية. لكنه حذر من أن تقليص حجمها يجب أن يكون متعمدًا ومخططًا بعناية “لتوليد مدخرات كبيرة وتخفيف مخاطر الأخطاء وتأثيرات المهمة غير المتوقعة”.

كانت هذه العملية قد بدأت بالفعل قبل وصول فريق Musk ، مع انخفاض محفظة الحكومة الفيدرالية العقارية بشكل مطرد خلال العقد الماضي. في الواقع ، يقول منتقدو دوج ما إذا كان الأمر مهتمًا حقًا بتقسيم التكاليف ، فقد يتعلمه من GSA ، الذي كانت مهمته حتى قبل تولي السيد ترامب منصبه تقديم خدمات “فعالة وفعالة” للجمهور الأمريكي.

قام قانون وقعه الرئيس السابق جو بايدن قبل مغادرته منصبه في يناير ، بتوجيه الوكالات لقياس معدلات الإشغال الحقيقية للمساحات المستأجرة بحلول هذا الصيف. أولئك الذين لم يستوفوا هدفًا يبلغ معدل الاستخدام بنسبة 60 ٪ مع مرور الوقت ، سيتم توجيههم للتخلص من مساحتهم الزائدة.

وقال النائب جريج ستانتون ، وهو ديمقراطي أريزونا ، في جلسة الأسبوع الماضي: “هناك طريقة منطقية ومنظمة للقيام بذلك”. وبدلاً من ذلك ، قال دوج ، يتابع دوج نهجًا متهورًا يهدد بإلحاق الأذى بتسليم الخدمات العامة.

حذر مراقبو الصناعة من أن كل موقف مختلف وسيستغرق الأمر شهورًا أو سنوات لفهم التأثير الكامل لإلغاء الإيجار.

وقال ج. ريد كامينغز ، أستاذ المالية والعقارات في جامعة جنوب ألاباما: “يعتمد الأمر حقًا على المصطلحات. لكن من الصدمة ، ليس هناك شك في أن الازدهار المفاجئ ، في ستة أسابيع حدثت كل هذه الأشياء”. “إنه مثل Blitzkrieg.”