قالت لجنة التجارة الفيدرالية إن شركة Invitation Homes خدعت المستأجرين وستقوم برد 48 مليون دولار

وافقت شركة Invitation Homes على دفع 48 مليون دولار لتسوية المطالبات الفيدرالية بأن أكبر مالك للمنازل العائلية في البلاد خدع المستأجرين بشأن رسوم الإيجار وغيرها من التكاليف، بينما سرق ودائع الضمان الخاصة بالمستأجرين بشكل غير عادل، حسبما ذكرت لجنة التجارة الفيدرالية يوم الثلاثاء.

قالت لجنة التجارة الفيدرالية في بيان إن الشركة التي يقع مقرها في دالاس فرضت عشرات الملايين من الدولارات كرسوم “غير مرغوب فيها” بين عامي 2021 و2023. وتغطي الرسوم الشهرية الإلزامية خدمات مثل تقنية المنزل الذكي وتوصيل فلتر الهواء والتي قد تصل تكلفتها إلى 1700 دولار سنويًا، ولكن لم يتم الكشف عنها حتى يتلقى المستأجرون عقد الإيجار أو في بعض الأحيان حتى بعد توقيعهم عليه، وفقًا للوكالة.

قالت رئيسة لجنة التجارة الفيدرالية لينا خان في بيان: “لا ينبغي لأي أميركي أن يدفع المزيد مقابل الإيجار أو أن يُطرد من منزله بسبب تكتيكات غير قانونية من جانب ملاك الشركات”. إفادة.

وتأتي التسوية في الوقت الذي تتخذ فيه إدارة بايدن إجراءات إلغاء رسوم القمامة في شركات الطيران وتذاكر الفعاليات وغيرها من الأنشطة التجارية.

“براز القوارض المرئي”

قالت لاريسا بونجو، المحامية البارزة في لجنة التجارة الفيدرالية، إن شركة “إنفيتيشن هومز”، التي تمتلك أو تدير أكثر من 100 ألف منزل في مختلف أنحاء الولايات المتحدة، “ستقوم بإعادة 48 مليون دولار إلى السكان وتغيير ممارساتها”. قال في منشور على موقع الوكالة.

وزعمت الوكالة أن الشركة قدمت أيضًا ادعاءات خادعة بشأن حالة العقارات التي أدرجتها للإيجار، واحتجزت الودائع الأمنية دون سبب، وفشلت في إخبار المستأجرين بحماية الإخلاء الفيدرالية أثناء الوباء.

في حين يتم تسويق “أسلوب حياة التأجير الخالي من القلق” والوعد بفحص المنازل مسبقًا قبل الانتقال إليها والصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، يواجه السكان الجدد بدلاً من ذلك مشكلات مثل “احتياطي الصرف الصحي والأجهزة المعطلة وبراز القوارض المرئي”، كما كتب بونجو.

وفي بيان لها، قالت شركة Invitation Homes إن اتفاقيتها مع لجنة التجارة الفيدرالية لا تعترف بأي مخالفات من جانب الشركة، التي يتم تداول أسهمها علناً وتقدر قيمتها بنحو 22 مليار دولار.

“إن اتفاق اليوم ينهي تحقيق لجنة التجارة الفيدرالية الذي استمر لمدة ثلاث سنوات ويضع هذه المسألة خلف الشركة، والتي ستمضي قدمًا، كما هو الحال دائمًا، في جهودها المستمرة لتقديم خدمة أفضل لعملائها”، وفقًا لبيان صحفي صادر عن Invitation Homes. قال.

المقترح مستعمرةيتطلب قانون إيجار المساكن لعام 2011، الذي يجب أن يوافق عليه قاضٍ فيدرالي، من شركة Invitation Homes الكشف عن الرسوم في أسعار الإيجار المعلن عنها. وينص القانون أيضًا على أنه لا يجوز للشركة حجب الودائع الأمنية لإصلاح أشياء لم يتسبب فيها المستأجرون.

ويعد هذا الإجراء التنفيذي هو الأول الذي تتخذه لجنة التجارة الفيدرالية منذ أن شكلت الوكالة مجموعة عمل لفحص الممارسات غير العادلة والمضللة والمناهضة للمنافسة التي تؤثر على المستأجرين.