هل تنوي شراء أو استئجار منزل؟ احذر من هذه الاحتيالات الشائعة.

غالبًا ما يستهدف المحتالون الباحثين عن المنازل، حيث يعتبرونهم أهدافًا سهلة لأنهم حريصون بشكل خاص على الصفقات، نظرًا للحصة الكبيرة من دخل الفرد المخصصة لشراء منزل.

في عام 2022، عانى أكثر من 40 مليون مشتري ومستأجر من تكاليف السكن في الولايات المتحدة، نظرًا لأنهم أنفقوا ما لا يقل عن 30% من دخلهم على السكن، وفقًا لتحليل أجرته شبكة سي بي إس نيوز لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي. وفي الوقت نفسه، من عام 2018 إلى عام 2023، تم الإبلاغ عن ما يقرب من 70 ألف حالة من الجرائم الإلكترونية المتعلقة بالعقارات وتأجير المنازل إلى مكتب التحقيقات الفيدرالي، مما أدى إلى خسائر تقدر بنحو 1.4 مليار دولار للمستهلكين، وفقًا لإحصاء شبكة سي بي إس نيوز للأرقام من مركز شكاوى الجرائم على الإنترنت التابع لمكتب التحقيقات الفيدرالي.

توضح البيانات أن المحتالين يستهدفون الأميركيين بشكل متزايد أثناء عملية شراء المنازل، ويستغلون آمالهم في الحصول على بعض الإغاثة المالية عند الشراء.

على منصات التواصل الاجتماعي، يتظاهر المحتالون أحيانًا بأنهم ممثلون لبرامج حكومية للإسكان منخفض الدخل. على سبيل المثال، تم إنشاء قائمة انتظار منشورة على فيسبوك تزعم أنها لبرنامج قسائم اختيار الإسكان الفيدرالية، أو إسكان القسم 8، من قبل المحتالين، وفقًا لتقرير إخباري محلي في يوليو. وجد.

في عمليات الاحتيال مثل هذه، يقوم الباحثون عن مسكن دون علمهم بملء طلب مزيف يعتقدون أنه سيضعهم على قائمة انتظار، ولكن في الحقيقة يقومون فقط بتغذية بياناتهم الشخصية للمجرمين، الذين يستخدمون المعلومات بعد ذلك لارتكاب الاحتيال، وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة.

قوائم الإسكان المزيفة من المجرمين الذين يتظاهرون بأنهم بائعون شرعيون تنتشر أيضًا عبر الإنترنتتميل عمليات الاحتيال إلى الترويج لأسعار منخفضة بشكل غير واقعي على إيجارات الشقق أو المنازل باستخدام صور مزيفة للمساكن. يُعرف هذا الاحتيال باسم احتيال انتحال صفة البائع، وهو ينطوي على جهات سيئة تنتحل صفة المالكين الحقيقيين للمنازل، وتسرق أموال الضحايا من خلال طلب الدفع المسبق على صفقات وهمية بعيدة المنال.

في إحدى هذه الحالات، وجد زوجان من كانساس منزلهما الذي يزيد سعره عن مليون دولار مُدرج للبيع على موقع Zillow بواسطة المحتالين مقابل 10200 دولار فقط.

كيف تحمي نفسك

فيما يلي خمس قواعد أساسية يجب عليك اتباعها لتجنب التعرض للخداع.

1. ابحث عن أسعار المنازل المحلية وقارن بين العروض: إذا رأيت إعلانًا عن صفقة تبدو جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها، فمن المرجح أن تكون كذلك.

2. اطلب من البائع توثيقًا رسميًا للقائمة وتحقق من المعلومات للتأكد من أن معلومات الاتصال الخاصة به تتطابق مع معلومات مالك العقار الموجودة على الموقع الرسمي.

3. كن حذرًا من البائعين الذين يحاولون الضغط عليك لدفع مبلغ مقدمًا قبل توقيع اتفاقية الإسكان.

4. حاول دائمًا القيام بجولة في العقار شخصيًا للتأكد من أنه حقيقي.

5. تأكد من أن أي موقع ويب أو إعلان أصلي قبل النقر على الروابط أو ملء الطلبات التي تحتوي على معلومات حساسة.