مع وصول إعصار ديبي إلى فلوريدا، لا يزال الأميركيون يتجهون إلى الولايات ذات الطقس القاسي

لا يوجد تهديد بحرائق الغابات ولا فيضانات كارثية لقد منعت السلطات آلاف الأميركيين من الهجرة إلى أماكن في تكساس وفلوريدا حيث تتسبب الكوارث المرتبطة بالطقس المتطرف في أضرار متزايدة سنة بعد سنة.

بين يوليو 2022 ويوليو 2023، تم تسجيل ما يقرب من 69000 اشترى الناس منازل في المقاطعات التي تتعرض للفيضانات بشكل متكرر في ولاية صن شاين – بما في ذلك بريفارد وماناتي ولي – وفقًا لتقرير جديد تحليل وقالت شركة الوساطة العقارية عبر الإنترنت إن ما يقرب من 24 ألف أمريكي أصبحوا مقيمين جددًا في المناطق الأكثر عرضة للفيضانات في تكساس خلال نفس الفترة الزمنية – بما في ذلك مقاطعتي برازوريا وفورت بيند.

ويحدث تدفق سكان جدد في الوقت الذي يفر فيه السكان السابقون.

“إن تكاليف التأمين المتضخمة والكوارث الطبيعية المتزايدة تدفع الآلاف من الأميركيين إلى مغادرة المناطق الخطرة، ولكن هؤلاء الناس يتم استبدالهم بسرعة بأشخاص آخرين لا يشكل تغير المناخ مصدر قلق كبير بالنسبة لهم”، كبير الاقتصاديين في ريدفين إيليجا دي لا كامبا وجاء في التقرير:

جنة بدوام جزئي بسعر باهظ

اعتمادًا على المكان الذي ينتقلون إليه في الولاية، يجب على المقيمين الجدد في المناطق المعرضة للخطر في فلوريدا أن يتوقعوا أن يجدوا أنفسهم في طريق إعصار أو أنواع أخرى من العواصف الشديدة.

في الآونة الأخيرة، كان إعصار ديبي، العاصفة الرابعة التي تم تسميتها في موسم الأعاصير الأطلسية لعام 2024، وصلت إلى اليابسة في يوم الاثنين، ضرب إعصار ستاينهتشي، وهي بلدة صغيرة في شمال فلوريدا يبلغ عدد سكانها أقل من 1000 نسمة. وقد أدى الإعصار حتى الآن إلى انقطاع الكهرباء عن ما يقرب من 300 ألف من سكان فلوريدا، قبل أن يتم تخفيض شدته إلى عاصفة استوائية.

ومن المرجح أيضًا أن يعني الانتقال إلى فلوريدا وتكساس تأمينًا أعلى لأصحاب المنازل للمقيمين الجدد، حيث تسببت الكوارث الطبيعية في شركات التأمين ترفع أسعار التغطية السنوية.

ارتفعت أسعار تأمين أصحاب المنازل بنسبة 15% و36% في فلوريدا وتكساس على التوالي، بين عامي 2022 و2023، وفقًا لـ بيانات من S&P Global. أحد المقيمين في أورلاندو بولاية فلوريدا، وقال لشبكة سي بي إس نيوز في يونيو أن تأمين منزله ارتفع إلى 6000 دولار من 1500 دولار سنويًا لسياسة عام 2024.

عندما سأل العملاء عن المبلغ الذي سيدفعونه مقابل تأمين أصحاب المنازل في فلوريدا، قال رافائيل كوراليس، وهو وكيل عقارات في شركة ريدفين ومقره ميامي، إنه يخبر المشترين المحتملين للمنازل أن الأمر كله يعتمد على مدى قربهم من الساحل.

وقال كوراليس في بيان “إذا كنت تبحث عن شراء منزل في فلوريدا، فيجب أن تعلم أنه لا يمكنك أن تكون قريبًا من المياه دون أن تكون في منطقة معرضة للفيضانات. إذا كنت على بعد ثلاثة أميال من الساحل، فسوف تزورك الطبيعة الأم”، مضيفًا “هذا هو الثمن الذي تدفعه مقابل العيش في الجنة”.

من ولاية حرائق الغابات إلى أخرى

وشهدت المقاطعات ذات المخاطر العالية من حرائق الغابات أيضًا تدفقًا للسكان الجدد، حيث دخل 63365 شخصًا إضافيًا الولايات ذات المخاطر العالية من الحرائق في عام 2023 مقارنة بعدد المغادرين، وفقًا لـ Redfin.

الولاية الرائدة في هذا الاتجاه هي تكساس.

يُظهر تحليل ريدفين أن حوالي 35000 من السكان الجدد هاجروا إلى المناطق المعرضة لخطر حرائق الغابات في تكساس – بما في ذلك مقاطعات جرايسون وهانت وميدلاند وباركر ووايز. يتناقض هذا مع ما يقرب من 17357 أمريكيًا فروا من المقاطعات المعرضة لحرائق الغابات في كاليفورنيا – بما في ذلك لاسين وسولانو ونابا. يمثل نزوح سكان كاليفورنيا انعكاسًا عن عام 2022، مما يشير إلى أن الناس قد يصبحون أكثر استجابة لمخاطر الحرائق في الولاية الذهبية.

وأشارت ريدفين إلى أن ولاية تكساس تضم مساحات شاسعة من الأراضي غير المطورة القريبة من الأراضي المطورة، مما يجعل بعض أجزاء الولاية معرضة بشكل خاص لحرائق الغابات. وقالت ريدفين إن ولاية النجمة الوحيدة شهدت ثاني أكبر عدد من حرائق الغابات العام الماضي – 7102 – بعد كاليفورنيا التي شهدت 7364 حريقًا. ووفقًا للتقرير، فإن أحد أسباب الهجرة من منطقة عالية الخطورة من الحرائق إلى أخرى هو تكلفة المعيشة.

يقول دي لا كامبا من شركة ريدفين: “بالنسبة للعديد من الأميركيين، فإن أشياء مثل تكلفة المعيشة والقرب من الأسرة لها الأولوية على مخاطر الكوارث، والتي قد تبدو أقل إلحاحًا وأكثر تجريدًا. لكن يبدو أن حساب التكلفة والفائدة يتحول في أماكن مثل كاليفورنيا وفلوريدا، حيث كان لتكاليف التأمين على المنازل المرتفعة للغاية وزيادة الكوارث البارزة تأثير ملموس على السكان وأصبحت أخبارًا وطنية”.